Miguel Ángel Pavón: «Esta semana hemos firmado el convenio urbanístico para que se desarrolle el PAU 3, un sector del PGOU de 1987 de 690.000 m2 que cuenta con programa y plan parcial aprobados en los años 2000 y 2010, respectivamente, y cuyo urbanizador es, nos guste o no, Enrique Ortiz. Hemos conseguido incrementar al triple el importe de la garantía que Ortiz, como urbanizador, tiene que constituir para responder por el posible incumplimiento de sus obligaciones, pasando de los 575.000 euros propuestos por Ortiz a los casi 1.685.000 euros que figuran en el convenio. También hemos incluido dos nuevas cláusulas para conservar los elementos vegetales de interés – por ejemplo el arbolado de secano, sobre todo algarrobos – y algunos elementos patrimoniales presentes en el sector, como un conjunto hidráulico molino-balsa o un camino tradicional. Los vecinos del entorno, de la zona de Vistahermosa o de la Albufereta, nos habían pedido de forma reiterada que se desbloqueara la urbanización de este sector por el estado de abandono y degradación que presenta. Y además hay una reclamación patrimonial por varios millones de euros de los antiguos propietarios de los terrenos sobre los que se construyó la ampliación del IES Virgen del Remedio, a los que el PP municipal expropió los terrenos con la promesa de compensarles con parte del aprovechamiento urbanístico del PAU 3, un aprovechamiento que el PP nunca hizo efectivo. Esperamos que con la firma del convenio y con el inicio de las obras de urbanización el año que viene podamos desactivar esa reclamación, otro pufo más de la era Alperi-Castedo».

A continuación se reproducen las dos nuevas cláusulas incluidas como obligaciones del urbanizador y varios datos del plan parcial aprobado definitivamente en 2010: