El mercado de la vivienda nueva en la Comunidad Valenciana sigue moviéndose hacia los municipios del área metropolitana, donde todavía es posible encontrar suelo disponible y precios más accesibles que en la capital. Uno de los últimos ejemplos de esta tendencia es Moncada Nord, un proyecto residencial situado a apenas 15 kilómetros de Valencia que plantea viviendas cerca de Valencia con la conectividad de la capital, pero con el ritmo de vida propio de un municipio de huerta.

La obra nueva en la Comunidad Valenciana ha ido ganando protagonismo en los últimos años, a medida que la demanda se desplaza hacia localidades bien conectadas pero alejadas del centro urbano, donde los desarrollos pueden ofrecer más superficie, zonas comunes más amplias y una relación calidad-precio que resulta difícil de igualar dentro de la propia capital. Moncada encaja de lleno en ese perfil de municipio en expansión, con conexiones hacia la capital en metro y bus que facilitan el desplazamiento.

Cinco tipologías para perfiles de comprador distintos

El proyecto contempla cinco tipologías de vivienda para cubrir necesidades muy diferentes dentro de un mismo residencial. La promoción incluye desde apartamentos de un dormitorio hasta viviendas de tres dormitorios y dos baños, además de pisos pasantes de dos habitaciones, áticos dúplex con solárium privado y bajos con terraza.

Zonas comunes como parte del proyecto, no como añadido

Gimnasio, club social, espacio de co-working, dos piscinas, una de baño y otra de chapoteo para los más pequeños, rodeadas de solárium, parking y zona de bicicletas completan el residencial. Es una fórmula que se repite cada vez más en la obra nueva de la Comunidad Valenciana: el edificio deja de entenderse solo como un conjunto de viviendas y pasa a diseñarse como un espacio de vida completo, capaz de resolver ocio, trabajo y socialización sin necesidad de salir del propio complejo.

Un municipio con vida propia

Moncada mantiene un núcleo urbano activo, con supermercados, colegios, restaurantes, centros sanitarios y zonas verdes en su entorno inmediato. Esa autonomía, sumada a la cercanía con Valencia, es uno de los factores que explica por qué cada vez más compradores miran hacia municipios de la corona metropolitana en lugar de centrar la búsqueda exclusivamente en la capital, donde los precios de la obra nueva se han vuelto más difíciles de asumir para buena parte de la demanda.

Sostenibilidad, un criterio cada vez más presente

El proyecto también incluye criterios de sostenibilidad y eficiencia energética en su planteamiento constructivo, una exigencia que responde tanto a la normativa vigente como a las prioridades del nuevo perfil de comprador, más atento al coste energético a largo plazo que a la superficie sobre plano.

Moncada Nord se encuentra actualmente en fase de comercialización previa, con un formulario de interesados a través del cual quienes lo deseen pueden inscribirse para recibir información sobre el desarrollo del proyecto. La promoción está desarrollada por Safad Group a través de su promotora, safadipromotora.es, que incorpora así un nuevo desarrollo de obra nueva a su actividad en la Comunidad Valenciana.